Descrição Detalhada
Descubra uma oportunidade única de investimento no agronegócio capixaba com esta espetacular fazenda de 12 alqueires (aproximadamente 58 hectares) localizada em Rio Lamego, na divisa entre Melgaço e Domingos Martins, Espírito Santo. A propriedade é um verdadeiro complexo produtivo, ideal para quem busca alta rentabilidade e infraestrutura completa para diversas culturas e pecuária.
Localização Estratégica
Situada a apenas 90km de Vila Velha, 40km de Domingos Martins e 10km de Melgaço, a fazenda oferece excelente acesso, com apenas 3km de estrada de chão em ótimas condições, garantindo facilidade no transporte da produção e insumos. A região é conhecida pela sua beleza natural e potencial agrícola.
Infraestrutura Completa
- Moradias: Quatro casas, incluindo uma casa sede confortável, ideal para moradia ou administração.
- Estruturas de Apoio: Galpão espaçoso para maquinário e armazenamento, além de um curral funcional para manejo do gado.
- Recursos Hídricos Abundantes: A propriedade conta com muita água, incluindo 5 represas e diversas nascentes, garantindo irrigação farta para todas as culturas e abastecimento.
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Produção Agrícola de Alta Performance
Com excelente topografia e pouca área de mata, a fazenda é altamente produtiva e diversificada:
- Gengibre: Terreno com produção ativa de gengibre, com colheita estimada em 20.000 caixas.
- Tomate: 6 estufas dedicadas à produção de tomate, com 4.000 pés e estimativa de colheita de 4.000 caixas.
- Açafrão e Inhame: Produção estimada entre 6.000 a 8.000 caixas.
- Café: 10.000 pés de café plantados há 1 ano, com grande potencial de crescimento e futura produção.
- Sistema de Irrigação: Toda a produção conta com sistema de irrigação eficiente, garantindo o desenvolvimento saudável das culturas.
Pecuária
- Pasto: Ampla área de pasto, com capacidade para 50 reses, ideal para criação de gado de corte ou leiteiro.
Maquinário e Implementos Agrícolas Inclusos (Sistema de Meia)
A fazenda é vendida com um pacote completo de maquinário e implementos, facilitando o início imediato das operações:
- 1 Trator John Deere 2023/4 80cv
- 1 Tobata 2014
- 1 Máquina de bater feijão/milho nova
- 4 Bombas Schneider (7.5 cv e 15 cv)
- 1 Roçadeira para trator
- 1 Enxada rotativa
- 1 Arado
- 1 Garfo dianteiro para movimentação de terra
- 1 Motor Serra
- 1 Lavador de Gengibre/Inhame
- 1.500 canos de irrigação, além de vários canhões e aspersores.
Condições de Venda
Valor de Pedida: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais), incluindo todos os implementos e o sistema de parceria com 4 famílias de meeiros, que já contribuem para a produção e manutenção da fazenda.
Esta é a oportunidade perfeita para investidores que buscam uma fazenda completa, produtiva e com retorno garantido no Espírito Santo. Agende sua visita e venha conhecer de perto este paraíso rural!
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